Мало кто сможет поспорить с тем, что продажа квартир в Нижнем Тагиле, так же как и в других городах России — дело далеко не простое. В действительности многие владельцы жилой недвижимости в состоянии самостоятельно найти покупателей, оформить все требуемые документы и справки, это поможет им сэкономить и не платить за услуги агентству недвижимости. Но специалисты компании «УСПЕХ» уверены, что их профессиональные навыки помогут им справиться с аналогичной задачей намного быстрее. Искусством совершения сделок по продаже квартир в Нижнем Тагиле владеют не все, это мастерство требует опыта и практики. Мы уверяем вас в том, что работая с нашей компанией вы получите ровно ту сумму, на которую рассчитываете, агенты не станут снижать цену для того, чтобы получить возможность добавить комиссионные. В то же время, вы избавитесь всех хлопот, избежите переживаний по поводу правильности оформления документов и весь процесс продажи квартиры в Нижнем Тагиле сведется для вас к проведению просмотров потенциальными покупателями и собственно выдаче согласия на приобретение одним из них вашей недвижимости. Мы составили список действий, который предстоит осуществить профессиональному агенту для продажи вашей квартиры.
Пошаговая инструкция по продаже квартиры (кратко):
1. На первом этапе проводятся предварительные переговоры с владельцем квартиры для выяснения его потребностей и пожеланий. Формируется общая задача, а также оцениваются возможности агентства и обратившегося к нам клиента.
2. Далее агент выезжает на просмотр объекта — это поможет ему дать более достоверную оценку для дальнейшей работы.
3. На основании проведенного исследования, а также с учетом выявленных ожиданий клиента, формируется предварительная цена квартиры. На этом же этапе составляется план подготовки необходимых для продажи квартиры документов — когда следует обратиться к техникам БТИ, оформить выписку и получить справку-постановление органов опеки и т.д.)
4. После этого клиент знакомится с условиями договора и передает практически все дела по продаже квартиры в Нижнем Тагиле нам. На этом активные действия со стороны владельца квартиры прекращаются, ему предстоит лишь от времени к времени устраивать просмотры потенциальным клиентам. Желательно заранее обсудить возможный график таких посещений с учетом существующего распорядка дня.
5. Далее агенты компании «Успех» приступают к составлению собственной маркетинговой кампании с использованием доступных средств — размещение рекламы в тематических газетах и журналах, их разделах, использование интернет, расклейка объявлений и т.д.
6. Как правило, владельцы квартиры, выставленной на продажу, продолжают самостоятельно подыскивать покупателей и даже рекламируют ее в СМИ и интернете, однако делать это попросту недопустимо. Дело в том, что в окончательную стоимость объекта недвижимости будет включена комиссия агентства, а клиент будет называть покупателям свою цену и в дальнейшем придется снижать прибыль одной из сторон.
7. В том случае, если продажа квартиры в Нижнем Тагиле осуществляется в штатном режиме и спешить нет необходимости, наши агенты могут провести рекламу для получения более точных сведений о рыночной стоимости объекта.
8. Еще одним важным этапом можно назвать посещение нотариуса для оформления доверенности от клиента для проведения сбора необходимых документов в различных инстанциях
9. На основании этой доверенности наши агенты смогут собирать справки, выписки и прочие документы
10. Далее специалисты организуют поиск потенциальных покупателей, проведут предварительные переговоры с ними. В случае необходимости, они будут самостоятельно проводить просмотры.
11. Если в процессе продажи квартиры выяснится, что стоимость ее завышена, по согласию продавца мы проедем корректировку и продолжим поиск покупателей.
12. С людьми, которые дадут согласие на покупку квартиры, будет подписан предварительный договор на совершение сделки.
13. На следующем этапе наши специалисты проведут тщательную проверку всех необходимых документов покупателя
14. Далее покупатель вносит задаток.
15. Оформляется сделка
16. Агенты подготавливают проект договора
17. Проводится расчет между клиентом и покупателем, при необходимости агент поможет проверить и пересчитать денежные средства
18. Происходит процесс подписания окончательного договора и сделка будет практически совершена
19. После передачи имущества новым владельцам проводится регистрация права собственности

Статьи: